商品房预售合同纠纷 （2016）浙05民终1474号

根据法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据本院查清的事实，曹永中、吴秋平与信利公司于2013年5月22日签订的《商品房买卖合同》约定交房日期为2015年6月30日，逾期90日的，曹永中、吴秋平有权解除《商品房买卖合同》，且曹永中、吴秋平于2015年9月30日书面通知信利公司要求解除合同，合同自通知到达之日解除，故双方签订的《商品房买卖合同》于2015年9月30日解除。《商品房买卖合同》解除后，信利公司应退还曹永中、吴秋平购房款837221元，并按约定支付曹永中、吴秋平已支付购房款1%的违约金8372.21元。曹永中、吴秋平要求信利公司按照银行同期贷款利息赔偿购房款的利息损失，信利公司辩称其已与曹永中、吴秋平约定支付已付购房款的1%的违约金，已充分考虑到因违约金情况而可能给另一方造成的损失，应按合同约定处理。因信利公司违约导致合同解除，应赔偿曹永中、吴秋平损失，虽然双方约定违约金，但违约金过低，远不能弥补曹永中、吴秋平的损失，故对该项辩解该院不予采纳。根据曹永中、吴秋平的请求，本院确定信利公司应按照银行同期同档贷款利率支付曹永中、吴秋

根据法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据本院查清的事实，曹永中、吴秋平与信利公司于2013年5月22日签订的《商品房买卖合同》约定交房日期为2015年6月30日，逾期90日的，曹永中、吴秋平有权解除《商品房买卖合同》，且曹永中、吴秋平于2015年9月30日书面通知信利公司要求解除合同，合同自通知到达之日解除，故双方签订的《商品房买卖合同》于2015年9月30日解除。《商品房买卖合同》解除后，信利公司应退还曹永中、吴秋平购房款837221元，并按约定支付曹永中、吴秋平已支付购房款1%的违约金8372.21元。曹永中、吴秋平要求信利公司按照银

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙05民终1474号上诉人（原审被告）：浙江湖州信利房地产开发有限公司，住所地长兴县雉城街道白溪公寓5幢1-201室，组织机构代码77574134-9。法定代表人：石红，系该公司总经理。委托代理人：胡锁爱，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：曹永中，男，1982年2月14日出生，汉族，住长兴县。被上诉人（原审原告）：吴秋平，女，1982年10月……