房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）海中法民一终字第1218号

一、关于骆锦霞与美兰区政府签订的《海口市海甸溪北岸旧城区改造拆迁安置补偿协议》第二条第二项、第三条第一项是否真实合法有效的问题。骆锦霞与海口市美兰区人民政府于2009年5月9日签订的《海口市海甸溪北岸旧城区改造拆迁补偿安置协议（小区实物补偿）》，双方对拆迁安置方式、被拆迁房屋及土地情况、补偿金额计算、实物补偿结算及价款支付、违约责任等条款进行了约定。该协议系经双方当事人充分协商一致后签订，双方当事人意思表示真实，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，对合同双方当事人具有法律约束力，合同双方当事人应按合同约定履行各自的义务。合同签订后，美兰区政府已按协议约定给骆锦霞进行实物补偿即给骆锦霞分配了住宅安置房，骆锦霞也向美兰区政府支付了不足部分的安置房价款，合同双方当事人均已履行了各自的合同义务。根据查明的案件事实，海口市旧城区（城中村）改造指挥部办公室于2008年10月16日作出的市旧改办函[2008]203号批复，同意海甸溪北岸旧城改造区域内商品房、集资房、房改房和单位用房按房地合一评估确定的房屋评估基准价标准进行补偿安置。海口市美兰区旧城改造工程指挥部于2009年

一、关于骆锦霞与美兰区政府签订的《海口市海甸溪北岸旧城区改造拆迁安置补偿协议》第二条第二项、第三条第一项是否真实合法有效的问题。骆锦霞与海口市美兰区人民政府于2009年5月9日签订的《海口市海甸溪北岸旧城区改造拆迁补偿安置协议（小区实物补偿）》，双方对拆迁安置方式、被拆迁房屋及土地情况、补偿金额计算、实物补偿结算及价款支付、违约责任等条款进行了约定。该协议系经双方当事人充分协商一致后签订，双方当事人意思表示真实，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，对合同双方当事人具有法律约束力，合同双方当事人应按合同约定履行各自的义务。合同签订后，美兰区政府已按协议约定给骆锦霞进行实

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民一终字第1218号上诉人（原审原告）：骆锦霞。委托代理人：鲁志勋、李丽杏，海南川海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海口市美兰区人民政府。法定代表人：吴树强，区长。委托代理人：林明峰、赖星，海南大弘律师事务所律师。上诉人骆锦霞因与被上诉人海口市美兰区人民政府（以下简称美兰区政府）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服海口市美兰区人民法院……