房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终4527号

和记黄埔公司与戴媛媛签订的租赁合同及补充协议是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。关于涉案商铺交付的问题。和记黄埔公司于2014年4月3日向戴媛媛发出《深圳xxx商场交铺通知书》，通知戴媛媛于2014年4月15日办理商铺交接手续，并提交了双方签字的商铺验收记录。戴媛媛主张其于2014年6月下旬才收铺，没有证据支持，一审法院采信和记黄埔公司关于商铺交付时间的主张。依补充协议附件四约定，和记黄埔公司交付给戴媛媛的商铺为毛坯状况，戴媛媛以和记黄埔公司交付的商铺未装修为由主张不能达到戴媛媛商业经营的目的，视为未交付，与合同约定不符，一审法院不予采信。戴媛媛还以和记黄埔公司未提供涉案商铺的消防等文件为由，主张和记黄埔公司交付商铺不合格，经查，和记黄埔公司涉案商铺于2012年6月就已经消防验收合格，亦无证据显示戴媛媛曾向和记黄埔公司要求提供该类文件，戴媛媛的该项抗辩理由不成立。关于戴媛媛开始营业的时间。根据和记黄埔公司向戴媛媛发出的《深圳xxx商场开业通知及优惠函》以及戴媛媛补交的《深圳xxx商场按期开业优惠确认函》，一审法院认为和记黄埔公司主张的戴媛媛开业时间更符合本案

和记黄埔公司与戴媛媛签订的租赁合同及补充协议是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。关于涉案商铺交付的问题。和记黄埔公司于2014年4月3日向戴媛媛发出《深圳xxx商场交铺通知书》，通知戴媛媛于2014年4月15日办理商铺交接手续，并提交了双方签字的商铺验收记录。戴媛媛主张其于2014年6月下旬才收铺，没有证据支持，一审法院采信和记黄埔公司关于商铺交付时间的主张。依补充协议附件四约定，和记黄埔公司交付给戴媛媛的商铺为毛坯状况，戴媛媛以和记黄埔公司交付的商铺未装修为由主张不能达到戴媛媛商业经营的目的，视为未交付，与合同约定不符，一审法院不予采信。戴媛媛还以和记黄埔公司未提

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终4527号上诉人（原审被告、反诉原告）：戴媛媛委托诉讼代理人：刘鹤毅，广东乐为律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳和记黄埔中航地产有限公司，法定代表人：周伟淦。委托诉讼代理人：王仁端，广东深天正律师事务所律师。上诉人戴媛媛因与被上诉人深圳和记黄埔中航地产有限公司（以下简称“和记黄埔公司”）房屋租赁合同纠纷一案，不服广东……