金融借款合同纠纷 （2019）粤2071执异326号

本案系异议人黄淇以利害关系人（房产共有人）身份对本院查封、拍卖房产的执行行为提出的异议。 首先，《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。” 本案涉案房产为涉案债权的抵押物并已依法办理抵押登记，且经生效民事判决明确申请执行人中行开发区支行依法可行使抵押权并从处置该抵押物所得的价款中优先受偿，故涉案房产属于应当履行义务部分的财产。 本院根据抵押权人中行开发区支行的申请，依法采取查封、拍卖措施，符合法律规定，并无不当。 其次，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 ……”根据上述规定，对于被执行人与其他人共同的财产，人民法院可以查封；且根据不动产资料显示，被执行人李辉文与黄淇各占有二份之一份额，共有人各占产权份额已清楚列示，不存在争议。 同时异议人黄淇在（2018）粤2071执3628号案作为被执行人，尚未履行其应承担的清偿义务。 因此，即

黄淇、中国银行股份有限公司中山火炬开发区支行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省中山市第一人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤2071执异326号异议人（利害关系人）：黄淇，女，1972年7月10日出生，汉族,住广东省中山市火炬开发区。 申请执行人：中国银行股份有限公司中山火炬开发区支行，住所地广东省中山市火炬开发区会展东路**数码大厦**，统一社会信用代码914420008981019822。 负责人：吴婷婷。 被执行人：李辉文，男，1978年5月3日出生，汉族，……