房屋租赁合同纠纷 （2019）陕08民终3059号

榆阳区长城路街道广济南村红山小组与胡卫成签订的《租赁合同》，是当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，不违反社会公共利益，依法确认为有效合同。榆阳区长城路街道广济南村红山小组按合同约定向胡卫成移交了租赁物，而胡卫成未能依合同约定的付款方式向原告交纳租赁费已构成违约，应当承担继续履行合同的违约责任。榆阳区长城路街道广济南村红山小组要求确认双方签订的《租赁合同》有效，并由胡卫成支付拖欠榆阳区长城路街道广济南村红山小组2017年9月15日至2019年9月15日的租赁费92万元的请求。经查，有必要的事实和法律依据，本院予以支持。榆阳区长城路街道广济南村红山小组要求胡卫成支付利息的请求，因合同中没有约定，本院不予支持。胡卫成抗辩其愿意支付榆阳区长城路街道广济南村红山小组租赁费，但要求榆阳区长城路街道广济南村红山小组同时提供收取租赁费发票之理由，根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”、第二十条“所有单

榆阳区长城路街道广济南村红山小组与胡卫成签订的《租赁合同》，是当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，不违反社会公共利益，依法确认为有效合同。榆阳区长城路街道广济南村红山小组按合同约定向胡卫成移交了租赁物，而胡卫成未能依合同约定的付款方式向原告交纳租赁费已构成违约，应当承担继续履行合同的违约责任。榆阳区长城路街道广济南村红山小组要求确认双方签订的《租赁合同》有效，并由胡卫成支付拖欠榆阳区长城路街道广济南村红山小组2017年9月15日至2019年9月15日的租赁费92万元的请求。经查，有必要的事实和法律依据，本院予以支持。榆阳区长城路街道广济南村红

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕08民终3059号上诉人（原审原告）：榆阳区长城路街道广济南村红山小组。负责人：杭美平，该小组组长。委托诉讼代理人：田兰、孙荣，均系陕西富能律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡卫成，男，1967年11月26日出生，汉族，榆林市榆阳区人。上诉人榆阳区长城路街道广济南村红山小组因与被上诉人胡卫成房屋租赁合同纠纷一案，不服陕西省榆林市榆阳区人民……