房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）晋01民终1545号

上诉人赵迎丽与太原市小店区石太高速铁路征地拆迁领导组办公室、太原市高速铁路投资有限公司、山西省农业科学院签订的《山西农科院北营住宅区房屋及附属物拆迁补偿安置协议书》系因政府建设重点工程太原南站而产生的拆迁安置，该协议符合法律规定，合法有效。关于本案房屋建设是否具备法律规定手续。由于太原南站建设属于省重点工程，时间紧、任务重、工作量大，根据山西省政府会议纪要要求必要时特事特办，确保省农科院拆迁重建工作和太原南站建设工作按期进行。高速公司在交房时已经办理了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、取得了国有建设用地划拨决定书，由于高铁公司意志以外的客观原因，导致在2014年4月交房时国有土地使用证和建设工程施工许可证尚在办理过程中，但不能由此说明项目开工建设没有合法的手续。而且此后高铁公司取得了国有土地使用证和建设工程施工许可证，可以认定被上诉人高铁公司负责建设的农科新城项目具备合法的手续，不存在所建项目权利瑕疵的问题，也不能认定所交房屋不合法。关于竣工验收问题，根据《建设工程质量管理条列》第16条第一款、第三款规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进

上诉人赵迎丽与太原市小店区石太高速铁路征地拆迁领导组办公室、太原市高速铁路投资有限公司、山西省农业科学院签订的《山西农科院北营住宅区房屋及附属物拆迁补偿安置协议书》系因政府建设重点工程太原南站而产生的拆迁安置，该协议符合法律规定，合法有效。关于本案房屋建设是否具备法律规定手续。由于太原南站建设属于省重点工程，时间紧、任务重、工作量大，根据山西省政府会议纪要要求必要时特事特办，确保省农科院拆迁重建工作和太原南站建设工作按期进行。高速公司在交房时已经办理了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、取得了国有建设用地划拨决定书，由于高铁公司意志以外的客观原因，导致在2014年4月交房时国有土地使用证和

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终1545号上诉人（原审原告）赵迎丽，山西省农业科学院职工。委托代理人赵旭，北京中伦文德太原律师事务所律师。委托代理人郭齐健。被上诉人（原审被告）太原市小店区人民政府，住所地太原市小店区昌盛西街19号。法定代表人杨继承，区长。委托代理人司喜平，山西隆诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）太原市高速铁路投资有限公司，住所地迎泽区贵通大厦1……