房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0506民初2963号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。 本案中，原告以涉案承租厂房即2#厂房在被告承租期间发生火灾，火灾造成2#厂房及相邻1#厂房、3#厂房毁损为由，要求被告承担其因火灾所致直接损失即厂房修复费用和间接损失即出租利益损失等，符合财产损害赔偿纠纷的特征。 根据消防部门的勘验记录及火灾事故认定书与公安机关的调查材料，结合双方当事人的陈述，可以证明本起火灾的起火部位在涉案承租厂房即2#厂房内且火灾造成了1#厂房、2#厂房、3#厂房受损的事实，本案系因承租房屋火灾而引起的财产损害赔偿纠纷。 本案主要争议焦点在三个方面，一是本案原告主体是否适格，二是对火灾事故赔偿责任及相应责任比例的确认，三是火灾事故致原告财产损失金额的认定。 关于争议焦点一。 原告主张其为涉案厂房租赁合同的出租人，陈述俞德洪系履行职务且代表其签约，并提供的由俞德洪与王兵签订的厂房租赁合同、由祺祥公司与宝特公司签订厂房租赁合同、由俞德洪与宝特公司签订厂房租赁合同、祺祥公司与宝特公司签订的安全协议及俞德洪出具的情况说明等，被告对上述三份厂房租赁合同、安全协议及情况说明均不持异
摘要
2963苏州市祺祥机械制造有限公司与苏州宝特包装材料有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0506民初2963号原告：苏州市祺祥机械制造有限公司，住所地苏州市吴中区东山镇渡口村。 法定代表人：俞德洪，执行董事。 委托诉讼代理人：高燕，江苏漫修（苏州）律师事务所律师。 被告：苏州宝特包装材料有限公司，住所地苏州市相城区黄埭镇斜桥村。 法定代表人：李秀英，总经理。 委托诉讼代理人：郑朝建、顾学，江苏容睿律师事务所律师。 原告苏州市祺祥机械……