房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民四终字第0647号

双方签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，该合同内容系双方当事人的真实意思表示，于法不悖，应认定合法有效，双方当事人均应按照合同约定的内容履行义务、享有权利。依据永濠公司提供的租赁协议等证据及永濠公司陈述的事实可以证实，合同签订后，永濠公司依约将讼争房屋交付朱玉梅使用，朱玉梅在房屋租赁期间未能依约及时缴纳租金，现已逾期半年以上。按照双方合同约定逾期缴付租金30日，视为朱玉梅违约，永濠公司有权单方面解除该合同，同时收回该商铺及库房，故依据上述约定朱玉梅应当承担相应的违约责任。永濠公司要求朱玉梅解除租赁合同的诉请，予以支持。另外，朱玉梅尚欠永濠公司自2014年6月15日至2015年1月15日期间的租金36960元，经一审法院合法送达，但朱玉梅拒不到庭应诉的行为，既是对国家法律藐视，又是对自身权利的放弃，由此而产生的不利后果，理应由其自负，故永濠公司要求朱玉梅支付租金36960元的诉讼请求，亦予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第九十三条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干

双方签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，该合同内容系双方当事人的真实意思表示，于法不悖，应认定合法有效，双方当事人均应按照合同约定的内容履行义务、享有权利。依据永濠公司提供的租赁协议等证据及永濠公司陈述的事实可以证实，合同签订后，永濠公司依约将讼争房屋交付朱玉梅使用，朱玉梅在房屋租赁期间未能依约及时缴纳租金，现已逾期半年以上。按照双方合同约定逾期缴付租金30日，视为朱玉梅违约，永濠公司有权单方面解除该合同，同时收回该商铺及库房，故依据上述约定朱玉梅应当承担相应的违约责任。永濠公司要求朱玉梅解除租赁合同的诉请，予以支持。另外，朱玉梅尚欠永濠公司自2014年6月15日至2015年1

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民四终字第0647号上诉人（原审被告）朱玉梅，无职业。被上诉人（原审原告）天津市永濠科技发展有限公司，住所地天津市南开区长江道65号。法定代表人张军，副总经理。委托代理人刘维威，该公司副总经理。委托代理人薛江，天津术奇律师事务所律师。上诉人朱玉梅因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市南开区人民法院（2015）南民初字第1330号民事判决，向本院提……