房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）豫17民终2524号

本案系由被告华锦公司开发房地产拆迁原告的门面房而引起的拆迁补偿纠纷，虽然被拆迁的房屋产权登记在原告李改平名下，但二原告一致认可此房产属二原告共同共有，所以二原告均有权主张拆迁补偿。原告张亚民受原告李改平委托，以自己名义与被告华锦公司签订了拆迁补偿《协议书》,因二原告在拆迁的门面房内合伙经营“三毛小吃部”多年，二原告的合伙关系在经营场所附近应该受到周边社会的熟知和认可，被告华锦公司作为房地产开发企业，拆迁之前必定对拆迁范围内的拆迁对象的房屋所有权属进行过充分的调查和了解，应该对二原告合伙拥有门面房的客观事实予以承认，综上，原告张亚民受原告李改平的委托与被告华锦公司签订的拆迁补偿《协议书》系原、被告真实意思表示，是合法有效的，虽然是以原告张亚民名义所签，有理由相信被告公司知晓张亚民有权代理李改平的事实，《协议书》效力同样及于原告李改平，合同双方当事人均应依照《协议书》约定的内容全面履行各自的义务，原告诉请被告华锦公司按照约定补偿二原告40平方米的门面房，理由正当，本院予以支持，如实际补偿的门面房与应补偿的门面房面积有出入，可按同等位置的门面房成交价互补差价，被告华锦公司对二原告补偿安置后应

本案系由被告华锦公司开发房地产拆迁原告的门面房而引起的拆迁补偿纠纷，虽然被拆迁的房屋产权登记在原告李改平名下，但二原告一致认可此房产属二原告共同共有，所以二原告均有权主张拆迁补偿。原告张亚民受原告李改平委托，以自己名义与被告华锦公司签订了拆迁补偿《协议书》,因二原告在拆迁的门面房内合伙经营“三毛小吃部”多年，二原告的合伙关系在经营场所附近应该受到周边社会的熟知和认可，被告华锦公司作为房地产开发企业，拆迁之前必定对拆迁范围内的拆迁对象的房屋所有权属进行过充分的调查和了解，应该对二原告合伙拥有门面房的客观事实予以承认，综上，原告张亚民受原告李改平的委托与被告华锦公司签订的拆迁补偿《协议书》系原、被

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终2524号上诉人(原审原告)：张亚民，男，1958年9月12日出生，汉族，住西平县。上诉人(原审原告)：李改平，女，1966年6月11日出生，汉族，住西平县。二上诉人委托诉讼代理人：张新涛，驻马店市西平县龙剑法律服务所法律工作者。上诉人(原审被告)：驻马店市华锦置业有限公司。住所地：西平县柏城镇车站街工贸公司家属楼****。法定代表……