房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终4949号

依法成立的合同对当事人均有约束力。上工申贝公司与无名公司的租赁合同至2015年12月31日终止，出租方上工申贝公司要求承租方无名公司搬离系争房屋、按约支付租金及房屋使用费并承担相应违约责任并无不当。无名公司称租赁期间有六个月断水，应免除该期间租金，但遭上工申贝公司否认，无名公司也未提供其它确凿证据予以佐证，故对其主张本院难以采信。原审判决认定事实及适用法律正确，应予维持。无名公司的上诉请求，依据不足，难以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5,734.5元，由上诉人上海无名美容美发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　王怡红审判员　　顾文怡审判员　　王疆中二〇一六年七月十四日书记员　　姜　翌附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 百度搜索“”

依法成立的合同对当事人均有约束力。上工申贝公司与无名公司的租赁合同至2015年12月31日终止，出租方上工申贝公司要求承租方无名公司搬离系争房屋、按约支付租金及房屋使用费并承担相应违约责任并无不当。无名公司称租赁期间有六个月断水，应免除该期间租金，但遭上工申贝公司否认，无名公司也未提供其它确凿证据予以佐证，故对其主张本院难以采信。原审判决认定事实及适用法律正确，应予维持。无名公司的上诉请求，依据不足，难以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5,734.5元，由上诉人上海无名美容美发有限公司负担。本判决为终审判决。

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终4949号上诉人(原审被告、反诉原告)上海无名美容美发有限公司，住所地上海市。法定代表人倪纯仪，执行董事。委托代理人曹金雯，北京盈科(上海)律师事务所律师。委托代理人王豫甲，北京盈科(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)上工申贝(集团)股份有限公司，住所地上海市自由贸易试验区。法定代表人张敏，董事长。委托代理人颜鸣初，上……