金融借款合同纠纷 （2016）豫01民终7194号

原告与被告贾彩荣及被告河南坤午置业有限公司所签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告与被告贾彩荣之间的借款合同关系成立、与被告河南坤午置业有限公司的担保合同关系成立。原告依约向被告贾彩荣发放了贷款，被告贾彩荣未依约按时还款，已构成违约，应承担违约责任；被告河南坤午置业有限公司未依约承担担保责任，应当承担担保责任。因此，原告要求被告贾彩荣偿还原告借款本金973263.11元、利息45131.07元（含罚息、复利，利息计算至2015年8月24日，以后利息按合同约定继续计算）的诉讼请求，事实清楚、证据充分，予以支持。根据原告与被告贾彩荣在合同中的约定，原告对被告贾彩荣购买的位于郑东新区商务外环路西、××1（XX大厦）号楼XX层XXXX号商铺（合同编号：D130××××2531）享有抵押权，且原告取得了《预购商品房抵押登记证明》，因此，原告对位于郑东新区商务外环路西、××1（XX大厦）号楼XX层XXXX号商铺（合同编号：D130××××2531）拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权。另，根据原告与被告河南坤

原告与被告贾彩荣及被告河南坤午置业有限公司所签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告与被告贾彩荣之间的借款合同关系成立、与被告河南坤午置业有限公司的担保合同关系成立。原告依约向被告贾彩荣发放了贷款，被告贾彩荣未依约按时还款，已构成违约，应承担违约责任；被告河南坤午置业有限公司未依约承担担保责任，应当承担担保责任。因此，原告要求被告贾彩荣偿还原告借款本金973263.11元、利息45131.07元（含罚息、复利，利息计算至2015年8月24日，以后利息按合同约定继续计算）的诉讼请求，事实清楚、证据充分，予以支持

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终7194号上诉人（原审被告）：河南坤午置业有限公司，住所地郑州市郑东新区商务内环路22号楼2单元20层2002号。法定代表人：许志安，董事长。委托诉讼代理人：朱卫平，河南成务律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：交通银行股份有限公司河南省分行，住所地郑州市金水区郑花路11号。负责人：单增建。委托诉讼代理人：任航，男，汉族，1987年1……