定金合同纠纷 （2019）鲁1324民初5311号

原、被告签订的《买卖定金协议书》系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，为有效协议。 原、被告应依照协议全面履行。 《中华人民共和国担保法》第九十条规定，定金应当以书面形式约定。 当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。 定金合同从实际交付定金之日起生效。 2017年7月17日，原告支付定金20000元，其中10000元由苏前香收取并为原告出具收到条，其中的另10000元，被告宋伟远、苏前香同意由兰陵县恒丰房产信息有限公司依照《买卖定金协议书》暂时保管，原告已实际交付定金，定金合同自2017年7月17日起生效。 被告宋伟远、苏前香未能与原告在《买卖定金协议书》约定的时间签署《兰陵县存量房屋买卖合同》，显系被告违约，应当适用定金罚则。 对于原告要求判令被告宋伟远、苏前香支付定金罚则款40000元的诉讼请求，本院依法予以支持。 根据合同的相对性原理，原告要求被告杨好娥返还购房定金的诉讼请求，本院依法不予支持。 被告宋伟远、苏前香辩称的因涉案房产不是在被告名下，因此签订的《买卖定金协议书》系无效合同的辩解理由无法律依据，本院依法不予采信。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，《中华

谭英鹏与苏前香、宋伟远定金合同纠纷一审民事判决书

山东省兰陵县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1324民初5311号 原告：谭英鹏，男，1988年9月2日生，汉族，居民，住兰陵县。 被告：苏前香，女，1990年9月3日生，汉族，居民，住兰陵县。 被告：宋伟远，男，1991年7月21日生，汉族，居民，住兰陵县。 被告：杨好娥，女，1957年5月16日生，汉族，居民，住兰陵县。 委托诉讼代理人：嵇礼跃，男，汉族，1990年6月3日……