定金合同纠纷 （2019）川0191民初9775号
裁判要旨
原告何黎与被告远豪经纪公司签订的《委托买房合同》、被告郑鹏向被告远豪经纪公司出具的《委托书》均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，对各方均具有法律拘束力。 根据《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 本案原告交付定金是双方为了保证正式的房屋买卖合同的订立，约定由原告先行支付给被告一定数额的货币的担保。 本案是否要适用定金罚则，应确定被告郑鹏、孔娟未按约定时间签订正式房屋买卖合同的行为是否构成违约？ 本案原告在交付定金后与被告就房屋买卖合同的具体细节进行了协商，由于案涉房屋系按揭，需要还清房款才能给原告过户，原告何黎愿意垫资还款，但被告远豪经纪公司与原告何黎均认为，由于银行走提前还贷流程时间至少为三个月，无法在被告郑鹏、孔娟约定的时间内还清房款。 故对房屋买卖合同的内容协商未能达成一致。 虽然在买受人交纳定金、出卖人收取定金之前，出卖方与买受人均应知晓定金是为了订立主合同提供担保，其本身就有义务
摘要
何黎与成都市远豪房地产经纪有限公司、郑鹏定金合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初9775号 原告：何黎，女，1983年11月13日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：肖虹，四川明冉律师事务所律师。 特别授权代理人。 被告：成都市远豪房地产经纪有限公司。 住所地：成都高新区紫荆西路77号。 法定代表人：崔建玲。 委托诉讼代理人：唐登凤，女，1969年5月19日出生，汉族，住四川……