定金合同纠纷 （2019）黔2628民初855号
裁判要旨
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。 本案中，原、被告双方为了担保房屋买卖合同的履行，根据被告的要求，原告于2017年5月13日向被告交付定金10000元，被告中海公司向原告出具收款收据，收到原告交付的定金10000元，双方定金合同成立并生效，依法应受法律保护。 但被告于2019年5月8日将位于锦屏县出售给案外人杨海滨，并办理商品房预售备案登记，导致原、被告的房屋买卖合同目的不能实现，被告的行为构成根本违约，应当承担相应的违约责任。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第一百二十条第一款规定：因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则，故对原告请求被告双倍返还定金20000元，本院予以支持。 被告辩称已电话通知原告前来办理相关购房手续和按揭贷款，是由于原告明确表示放弃购买，拖延不来办理购房手续，存在违约，导致合同目的未
摘要
刘泰岁与锦屏中海房地产开发有限公司定金合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省锦屏县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2628民初855号 原告：刘泰岁，男，1983年7月5日出生，壮族，广西省隆安县人，住广西省隆安县。 委托诉讼代理人：杨帮颖（特别授权），男，贵州杉乡律师事务所律师。 被告：锦屏中海房地产开发有限公司，地址：贵州省锦屏县三江镇九龙中心城2号楼1单元3201室，统一社会信用代码：915226280630557385。 法定代表人：李西欧……