定金合同纠纷 （2019）豫1303民初6394号
裁判要旨
原告为购买房屋签订《购房定金》合同，并按照合同约定支付定金，后因被告未能按照合同约定出售房屋，原告要求被告双倍返还定金，双方因此产生纠纷，原告诉至法院，故本案案由应为定金合同纠纷。 本案的争议焦点为：1.原告关于双倍返还定金的诉讼请求是否应予支持；2.被告张中丽是否应当承担双倍返还定金的民事责任。 对此，本院评析如下：依据担保法及合同法规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 定金应当以书面形式约定。 本案中，原告王岩为购买案涉房产，向被告同心家园房产经纪公司支付10000元购房意向金，并签订《购房定金》合同，该合同系格式合同，除在第1条载明收到买方购房定金50000元、房屋坐落位置、面积、总房款、付款方式的内容外，合同其他条款中还有关于卖方对房屋所有权状况的承诺内容以对买卖双方权利义务的描述，并在合同后方落款处预设有卖方签字捺印的位置，但实际在该合同中签名的只有原告王岩和被告同心家园房产经纪公司的业务经理杨凯，张中丽并未在
摘要
王岩与南阳市同心家园房地产经纪有限公司、张中丽定金合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1303民初6394号原告：王岩，女，汉族，1983年7月9日出生，经商，住址南阳市。 委托诉讼代理人：张磊，河南威武律师事务所律师，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：周杰（实习），河南威武律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：南阳市同心家园房地产经纪有限公司。 统一社会信用代码914113020664761755。 住所地南阳市……