金融借款合同纠纷 （2021）鲁10民终1910号

文登农商行与刘敬恩签订的借款合同、抵押合同，与刘成凤、张太富签订的抵押合同，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。文登农商行按借款合同约定向刘敬恩提供了借款，刘敬恩理应依约还本付息，刘敬恩未按约定时间清偿借款本息，构成违约，文登农商行有权要求刘敬恩偿还全部贷款及相应利息、复利、罚息。文登农商行为保证判决的履行申请诉讼保全，支出的保全申请费应当由刘敬恩负担。刘敬恩、刘成凤、张太富自愿以其所有的房产为刘敬恩上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，文登农商行有权要求对该房产及国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。对于文登农商行主张的罚息的性质,是指债务人没有在约定的时间内偿还借款本息或其他应还款项造成逾期时,相关金融机构按照中国人民银行有关规定计收的惩罚性利息。依法有权收取罚息的主体应为相关的金融机构,本案文登农商行为金融机构,依法有权收取罚息。现刘敬恩未按时偿还贷款,已构成违约,故文登农商行要求其依约支付的罚息、复利，符合法律规定。对于本案合同约定的罚息和复利是否过高,

文登农商行与刘敬恩签订的借款合同、抵押合同，与刘成凤、张太富签订的抵押合同，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。文登农商行按借款合同约定向刘敬恩提供了借款，刘敬恩理应依约还本付息，刘敬恩未按约定时间清偿借款本息，构成违约，文登农商行有权要求刘敬恩偿还全部贷款及相应利息、复利、罚息。文登农商行为保证判决的履行申请诉讼保全，支出的保全申请费应当由刘敬恩负担。刘敬恩、刘成凤、张太富自愿以其所有的房产为刘敬恩上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，文登农商行有权要求对该房产及国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得价

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁10民终1910号上诉人（原审原告）：山东文登农村商业银行股份有限公司苘山支行（统一社会信用代码：91371000MA3CBN5F0M），住所地山东省威海临港经济技术开发区苘山镇正气路-82-1号。负责人：丛涛，行长。委托诉讼代理人：迟志磊，山东昀明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘敬恩，男，1972年6月14日出生，汉族，住山东省威海……