租赁合同纠纷 （2017）苏03民终7991号
裁判要旨
关于万寨新港主体是否适格问题。彭瑞公司主张万寨社区居委会已将万寨新港转让给彭瑞公司，万寨新港对此不予认可，彭瑞公司亦未提供相应证据予以证明。而根据万寨新港的工商登记资料，万寨新港系独立的企业法人，现为吊销未注销状态，根据相关法律规定，万寨新港有权以自己的名义提起诉讼，故认定万寨新港主体适格。关于诉争拆迁款是否应归万寨新港所有问题。1、关于万寨新港主张的堆场地坪（简易地坪）40.77万元、自来水管线0.24万元、沉淀池0.8万元、装饰装潢损失0.3万元。万寨新港与彭瑞公司一致认可上述堆场地坪（简易地坪）、自来水管线、沉淀池、装饰装潢一经移动均会损害其价值，故认定上述堆场地坪（简易地坪）、自来水管线、沉淀池、装饰装潢均为不动产。庭审中，万寨新港主张上述堆场地坪（简易地坪）等均为其在与彭瑞公司签订租赁协议前添附完毕，彭瑞公司对此不予认可，万寨新港所举永业燃料公司出具的证明、对沈怀忠等两人的询问笔录等即使是真实的，从内容上看，亦不能充分证明堆场地坪（简易地坪）、自来水管线、沉淀池、装饰装潢均为万寨新港添附及添附的具体数量，故对万寨新港上述主张不予采信。此外，万寨新港与彭瑞公司于2010年4月1
摘要
徐州市鼓楼区万寨新港与徐州彭瑞物流有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终7991号上诉人（原审原告）:徐州市鼓楼区万寨新港，住所地江苏省徐州市鼓楼区。法定代表人：张子明，该公司经理。委托诉讼代理人：王培，江苏泰信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:徐州彭瑞物流有限公司，住所地江苏省徐州市琵琶街道办事处万寨3号港。法定代表人：陈存华，该公司总经理。委托诉讼代理人：程增强，男，1958年7月25日出生，汉族……