房屋租赁合同纠纷 （2021）浙03民终1203号

乐清市排污管理总站提供的2016年租期为9个月的租赁合同虽无落款时间，但这不符合合同法第五十二条规定的合同无效之情形，不足以影响合同效力，故陈胜存主张该合同无效的理由，不予采纳。关于双方实际履行的是那份合同。陈胜存庭审中提供的2015年7月1日《经营场所租赁协议书》系复印件，且约定年租金为66433元，年租金于10天前一次性付清，而陈胜存没有提供证据证明其已经履行该协议书付款义务。乐清市排污管理总站提供的2016年租期为9个月的租赁合同为原件，约定租金为82273元，并提供了同心副食品店于2017年5月26日缴纳租金82273元的凭证，与该租赁合同约定事项相符。此外，审理中，陈胜存对于2018年10月8日的合同以及年租金36万元的支付前后陈述不一致，且未作合理解释，有违诚信。因此，一审法院认定双方实际履行的是签订于2016年的租赁合同。关于林春叶是否同心副食品店合伙人。林碎燕称同心副食品店系由林春叶、林优燚和林碎燕合伙经营，但未提供相关协议，仅仅提供了一份手机机主证明，故不足以证明合伙关系。虽然，陈胜存作为同心副食品店代理人予以确认，但因其本案中存在不诚信行为。因此，林春叶是否同心副食

乐清市排污管理总站提供的2016年租期为9个月的租赁合同虽无落款时间，但这不符合合同法第五十二条规定的合同无效之情形，不足以影响合同效力，故陈胜存主张该合同无效的理由，不予采纳。关于双方实际履行的是那份合同。陈胜存庭审中提供的2015年7月1日《经营场所租赁协议书》系复印件，且约定年租金为66433元，年租金于10天前一次性付清，而陈胜存没有提供证据证明其已经履行该协议书付款义务。乐清市排污管理总站提供的2016年租期为9个月的租赁合同为原件，约定租金为82273元，并提供了同心副食品店于2017年5月26日缴纳租金82273元的凭证，与该租赁合同约定事项相符。此外，审理中，陈胜存对于2018

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）浙03民终1203号上诉人（原审被告）：乐清市乐成同心副食品店。住所地：乐清市乐成街道建虹路**。个体经营者：林优燚，女，汉族，1983年7月7日出生，住乐清市。委托诉讼代理人：陈胜存。上诉人（原审被告）：陈胜存，男，汉族，1962年10月6日出生，住乐清市。委托诉讼代理人：余文静，浙江联英（乐清）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：林碎燕，女……