建筑物区分所有权纠纷 （2014）鄂咸宁中民二终字第27号

1.在嘉鱼县人民法院（2013）鄂嘉鱼民初字第01271号案件中，可以确定王世学、徐莉萍起诉的对象是其所购买商品房楼下的业主，因其对楼下业主的姓名认知有差错，将被告姓名误写为“曾阳、邓某某”，导致曾杨、邓某拒绝参与诉讼。嘉鱼县人民法院重审本案时王世学、徐莉萍将误写的被告人“曾阳、邓某某”更正为“曾杨、邓某”，重新打印了起诉状，一审法院重新向曾杨、邓某送达了起诉状，给予答辩期，并重新开庭进行了审理，曾杨参加了的庭审，保障了其诉讼权利。王世学、徐莉萍更正起诉状中的误写并未损害曾杨的诉讼权利，符合民事诉讼应方便当事人诉讼，节省诉讼资源，提高诉讼效率的基本原则。故本案一审程序并未违反法律规定。2.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款规定：“建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体”。在该楼房设计施工时，王世学、徐莉萍客厅的窗户就开向该挑高阳台空间，必须利用该阳台进行通风、采光

1.在嘉鱼县人民法院（2013）鄂嘉鱼民初字第01271号案件中，可以确定王世学、徐莉萍起诉的对象是其所购买商品房楼下的业主，因其对楼下业主的姓名认知有差错，将被告姓名误写为“曾阳、邓某某”，导致曾杨、邓某拒绝参与诉讼。嘉鱼县人民法院重审本案时王世学、徐莉萍将误写的被告人“曾阳、邓某某”更正为“曾杨、邓某”，重新打印了起诉状，一审法院重新向曾杨、邓某送达了起诉状，给予答辩期，并重新开庭进行了审理，曾杨参加了的庭审，保障了其诉讼权利。王世学、徐莉萍更正起诉状中的误写并未损害曾杨的诉讼权利，符合民事诉讼应方便当事人诉讼，节省诉讼资源，提高诉讼效率的基本原则。故本案一审程序并未违反法律规定。2.《最

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂咸宁中民二终字第27号上诉人（原审被告）：曾杨。被上诉人（原审原告）：王世学。被上诉人（原审原告）：徐莉萍。原审被告：湖北尚家美物业管理有限公司。法定代表人：张云英，该公司总经理。上诉人曾杨因与被上诉人王世学、徐莉萍、原审第三人湖北尚家美物业管理有限公司（以下简称尚家美公司）建筑物区分所有权纠纷一案，不服湖北省嘉鱼县人民法院（2013）鄂嘉鱼……