租赁合同纠纷 （2018）津02民终2008号

本案争议焦点为被告应否赔偿原告电玩设备损失及退还履约保证金。原告租用被告房屋用于经营电玩城，双方约定被告于2014年6月30日交付房屋，但被告未能按照合同约定交付房屋，直至一审法院判令合同解除房屋仍不具备交付条件，致使合同目的无法实现，被告已构成根本违约，应当退还原告履约保证金50000元。原告提前购买电玩设备进行经营准备符合社会认知的经营习惯，因被告违约导致电玩城无法经营，电玩设备折旧且被告装修损坏电玩设备，被告应赔偿原告电玩设备损失。经鉴定，原告电玩设备损失为1407438.73元，对此一审法院予以确认，被告应赔偿原告电玩设备损失1407438.73元。原告为鉴定电玩设备损失预交鉴定费76000元，此款应由被告承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：“一、被告建鑫集团（天津）置业有限公司于本判决生效后三日内赔偿原告李振波电玩设备损失1407438.73元，并给付原告鉴定费76000元；二、被告建鑫集团（天津）置业有限公司于本判决生效后三日内给付原告李振波履约保证金500

建鑫集团（天津）置业有限公司、李振波租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2008号上诉人（原审被告）：建鑫集团（天津）置业有限公司，住所地天津市津南区八里台镇建设路6号。法定代表人：施朱平，董事长。委托诉讼代理人：任怀安，男，该公司职员。被上诉人（原审原告）：李振波，男，1976年8月24日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。上诉人建鑫集团（天津）置业有限公司因与被上诉人李振波租赁合同纠纷一案，不服天津市津……