房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂03民终1246号
裁判要旨
汇盈管理公司受汇城置业公司委托与他人签订民事合同，相应的后果由汇城置业公司承担。汇城置业公司与黄波之间的《房屋租赁合同》不违反法律规定，合同有效。黄波租赁房屋是用于经营宾馆，出租给黄波的部分房屋被汇城置业公司抵债给他人后，后续的改造行为影响了黄波经营的宾馆的消防安全，汇城置业公司未予解决，致使黄波不能正常使用租赁房屋从事经营活动，黄波要求解除合同的请求应予支持。因汇城置业公司的原因，导致合同解除，黄波请求汇城置业公司赔偿装修及设备设施费用应予支持。湖北嘉信达资产评估房地产估价有限公司的评估报告具有较高的证明力，应予采信。鉴定中适用的基准日是2017年6月5日，此后黄波仍然使用装修及设备设施从事经营活动，鉴定认定的成新率应结合黄波的实际使用时间作适当调整，可将装修的成新率调整为35%、设备设施的成新率调整为45%,调整后装修部分价值为780119.38元、设施设备部分价值为286291.8元。十堰市中级人民法院将864.796平方米房屋裁定给中国工商银行股份有限公司十堰东汽支行后，相应房屋的所有权人应为中国工商银行股份有限公司十堰东汽支行，汇城置业公司无权继续主张该部分房屋此后的租金，自
摘要
湖北汇城置业有限公司、黄波房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂03民终1246号上诉人（原审被告、反诉原告）：湖北汇城置业有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区北京北路***号。法定代表人：程志海，该公司董事长。委托诉讼代理人：程品圭，该公司资产部经理。代理权限：代为出庭参加诉讼，承认对方请求，进行和解，代为反诉，代收法律文书等特别授权。委托诉讼代理人：孟爱民，该公司法务人员。代理权限：代为出庭参加诉讼，……