房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鲁08民终3551号

泰安市金诺房地产开发有限公司鱼台项目部以被告泰安市金诺房地产开发有限公司（甲方）的名义委托路新迎与原告闵祥艳（乙方）签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》，担保人为被告王永敢（丙方），系甲、乙、丙三方真实意思表示，为有效协议。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同；（四）当事人迟延履行债权或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。该案被告应当知道原告及其他住户的房屋权属状况，而自愿与原告及其他住户签订协议，说明被告对原告被拆迁房屋愿给予补偿，且与原告一样被拆迁的其他住户均得到约定的补偿。原、被告签订协议后，原告同意被告将其所住房屋拆除，但被告将房屋拆除后，违反协议约定，将协议约定的回迁房屋3号楼4单元102室另行出售与他人，也没有履行协议约定的赔偿事宜，其行为严重侵犯了原告的合法权益。现原告要求解除双方所签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》，理由充分，依法应予以支持；虽然协议约定“如有一方违约，须按甲方提供房屋所签协议日期时的市场价格双倍进行赔偿，如不执行可向鱼台县人民法院进行起诉”，但原告要求双倍赔偿数额过高，应按协议签订时双方约定的每平方米3456元×68

泰安市金诺房地产开发有限公司鱼台项目部以被告泰安市金诺房地产开发有限公司（甲方）的名义委托路新迎与原告闵祥艳（乙方）签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》，担保人为被告王永敢（丙方），系甲、乙、丙三方真实意思表示，为有效协议。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同；（四）当事人迟延履行债权或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。该案被告应当知道原告及其他住户的房屋权属状况，而自愿与原告及其他住户签订协议，说明被告对原告被拆迁房屋愿给予补偿，且与原告一样被拆迁的其他住户均得到约定的补偿。原、被告签订协议后，原告同意被告将其所住房屋拆除，但被告将房屋拆除后，违反协议

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁08民终3551号上诉人（原审被告）泰安市金诺房地产开发有限公司。法定人表人刘均科，经理。委托代理人（特别授权）李杰，山东××律师事务所律师。被上诉人（原审原告）闵祥艳，女，1959年7月15日生，汉族，住鱼台县谷亭镇花园路****号。公民身份证号码：3708271959********。委托代理人（特别授权）刘敏，山东××和律师事务所律师。……