房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0108民初1号
裁判要旨
雷娟与润邦公司之间签订的《金阳•罗马假日认购书》及补充协议均系双方的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，双方之间的房屋买卖合同关系依法成立并有效，双方当事人均应依约自觉履行义务。 现雷娟已按约支付了所有款项，润邦公司应当按约按照《金阳•罗马假日认购书》及补充协议的约定与雷娟签订《商品房买卖合同》，否则应当按约承担违约责任。 结合本院已查明的事实，因润邦公司的原因至今尚未签订《商品房买卖合同》，润邦公司已构成显著违约，理应承担相应违约责任。 基于此，现雷娟主张润邦公司支付自2017年8月4日起至签订正式的《重庆市商品房买卖合同》之日止按照中国人民银行同期贷款利率上浮20%计算出的违约金，符合合同约定，且属法律允许范围之内，本院予以支持。 关于计算基数，本院认为结合补充协议的约定、雷娟的已付款情况，应以雷娟已支付75万元计算为宜，雷娟主张按照80万元计算，并无事实和法律依据。 因《金阳•罗马假日认购书》及补充协议均未明确约定实现债权的费用包括诉讼保全担保费，且该笔费用也非雷娟实现债权之时必然产生支出的费用，而属实现债权费用中可浮动出现的支出。 在无明确事实就此约定的情况下，
摘要
雷娟与重庆润邦置业有限公司重庆金阳房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0108民初1号 原告：雷娟，女，汉族，19XX日出生，住重庆市大渡口区。 委托诉讼代理人：李X，重庆彰义律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡X，重庆彰义律师事务所律师。 被告：重庆润邦置业有限公司，住所地重庆市经开区青龙路38号风情街第一层1号，统一社会信用代码915001084504398547。 法定代表人：曾宪佩，该公司总经理……