居间合同纠纷 （2017）京01民终4872号

米××、翟云龙、万科物业公司三方签订的《北京市房屋租赁合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。该案中，万科物业公司依约履行了居间服务，促成出租方米××与承租方翟云龙签订了租赁合同。现翟云龙主张万科物业公司在提供居间服务时存在未如实告知房屋状况、隐瞒房屋状况的问题，但未提交相关证据予以证明，且万科物业公司予以否认，翟云龙应承担举证不能的法律后果，对其要求返还居间服务费及赔偿损失的诉请，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之规定，判决：驳回翟云龙的全部诉讼请求。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。上述事实，还有双方当事人在本院审理期间的陈述在案佐证。本院认为：本案争议焦点为万科物业公司在提供居间服务时是否存在未如实告知房屋状况、隐瞒房屋状况的情况。本案中，万科物业公司依约为租

米××、翟云龙、万科物业公司三方签订的《北京市房屋租赁合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。该案中，万科物业公司依约履行了居间服务，促成出租方米××与承租方翟云龙签订了租赁合同。现翟云龙主张万科物业公司在提供居间服务时存在未如实告知房屋状况、隐瞒房屋状况的问题，但未提交相关证据予以证明，且万科物业公司予以否认，翟云龙应承担举证不能的法律后果，对其要求返还居间服务费及赔偿损失的诉请，该院不

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终4872号上诉人（原审原告）：翟云龙，男，1989年1月9日出生。委托诉讼代理人：顾倩，北京睿乾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京万科物业服务有限公司。法定代表人：王玉峰，董事长。委托诉讼代理人：朱晨爽，女，1981年3月1日出生。委托诉讼代理人：郑方圆，男，1992年9月14日出生。上诉人翟云龙因与被上诉人北京万科物业服务有限……