房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）吉03民终626号

被告王天荣没有办理任何开发建设手续且不具备拆迁资质的情况下与王洪伟签订《房屋回迁合同书》违反了法律强制性规定，应认定为无效合同。由此给王洪伟造成的经济损失，因王天荣存在过错，应承担不能恢复原状的经济损失250702.26元，原告自2014年4月12日至2019年4月12日租赁房屋的租房损失25000.00元，合计275702.26元。原告所提供的鉴定费收据上交款人为四平辽河农垦管理区房屋征收经办中心，且数额与原告的请求不符，无法认定该笔费用系原告所支出，因此，对该项费用不予保护。拓华地产既没有与王洪伟签订拆迁合同，也没有拆迁的具体行为，故不属于本案的适格被告。遂判决如下：一、原告王洪伟与被告王天荣签订的《房屋回迁合同书》无效。二、被告王天荣赔偿原告王洪伟恢复原住宅功能的经济损失250702.26元，赔偿租房费25000元,合计275702.26元。三、驳回原告王洪伟的其他诉讼请求。案件受理费5592元，由被告王天荣负担。本院认为，案涉的《房屋回迁合同书》签订双方当事人为上诉人王洪伟与被上诉人王天荣，被上诉人拓华公司未在该合同书上签字盖章，且王天荣在一审中自述回迁行为系其个人行为，与拓华

被告王天荣没有办理任何开发建设手续且不具备拆迁资质的情况下与王洪伟签订《房屋回迁合同书》违反了法律强制性规定，应认定为无效合同。由此给王洪伟造成的经济损失，因王天荣存在过错，应承担不能恢复原状的经济损失250702.26元，原告自2014年4月12日至2019年4月12日租赁房屋的租房损失25000.00元，合计275702.26元。原告所提供的鉴定费收据上交款人为四平辽河农垦管理区房屋征收经办中心，且数额与原告的请求不符，无法认定该笔费用系原告所支出，因此，对该项费用不予保护。拓华地产既没有与王洪伟签订拆迁合同，也没有拆迁的具体行为，故不属于本案的适格被告。遂判决如下：一、原告王洪伟与被告王

吉林省四平市中级人民法院民事裁定书（2019）吉03民终626号上诉人（原审原告）：王洪伟，男，1978年9月6日生，汉族，住吉林省梨树县。被上诉人（原审被告）：吉林拓华房地产开发有限公司。法定代表人：王建华，董事长。被上诉人（原审被告）：王天荣，男，1966年12月19日生，汉族，住吉林省梨树县。上诉人王洪伟与被上诉人吉林拓华房地产开发有限公司（以下简称拓华公司）、王天荣房屋拆迁安置补偿合同纠纷……