房屋租赁合同纠纷 （2020）浙01民终10982号

鼎艺公司提供的证据能相互印证，表明鼎艺公司向陈建海主张所欠租金及其他权利的主体适格。鼎艺公司、陈建海双方对租赁合同的解除无异议，原审法院予以确认。陈建海应向鼎艺公司支付至2019年11月10日的所欠租金87000元，从2019年11月11日起至2020年3月31日止的租金根据陈建海自认的年度租金标准计算，原审法院确认为15038元。考虑到2020年初的疫情原因，结合公平原则、合理分担原则，原审法院对陈建海应负担租金扣除一个月计3314元，故陈建海合计应付租金为98724元。至店面腾退之日止的店面占用损失按年租金39770元的标准计付。陈建海的抗辩意见理由不能成立，原审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决：一、解除鼎艺公司、陈建海之间的租赁合同关系。二、陈建海于判决生效之日起十日内腾退位于杭州市××路××号××幢××室××并向鼎艺公司进行交还。三、陈建海于判决生效之日起十日内向鼎艺公司支付所欠租金98724元

鼎艺公司提供的证据能相互印证，表明鼎艺公司向陈建海主张所欠租金及其他权利的主体适格。鼎艺公司、陈建海双方对租赁合同的解除无异议，原审法院予以确认。陈建海应向鼎艺公司支付至2019年11月10日的所欠租金87000元，从2019年11月11日起至2020年3月31日止的租金根据陈建海自认的年度租金标准计算，原审法院确认为15038元。考虑到2020年初的疫情原因，结合公平原则、合理分担原则，原审法院对陈建海应负担租金扣除一个月计3314元，故陈建海合计应付租金为98724元。至店面腾退之日止的店面占用损失按年租金39770元的标准计付。陈建海的抗辩意见理由不能成立，原审法院不予采纳。据此，依照《

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终10982号 上诉人（原审被告）：陈建海，男，1971年10月2日出生，汉族，住江西省上饶市鄱阳县。 委托诉讼代理人：沈华佐，杭州市江干区律正法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：杭州鼎艺文化艺术投资有限责任公司，住所地浙江省杭州市拱墅区沈半路**。 法定代表人：裘真，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：殷春林。 上诉人陈……