房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）豫05民终3171号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中,被告太兴房地产公司与原告冯智鸿、冯国顺签订《产权征收（拆迁）置换协议书》系双方真实意思的表示，且不违反法律法规的效力性强制规定，为有效合同，双方当事人均应依约履行各自义务。原告依照协议约定按期向被告太兴房地产公司腾退交付了被拆迁房屋，同时，被告太兴房地产公司为原告出具了订房通知单。被告太兴房地产公司本应依约向原告交付回迁安置房，并支付延期过渡费。综上所述,原告要求被告向原告交付文明大道清风和祥家园住宅小区9号楼1单元1001室房屋一套，协助原告办理不动产登记事宜，支付延期过渡费，理由成立,本院予以支持。被告称原告不能提供合法的拆迁房屋手续，造成该协议不能履行，过渡期限延长，理由不能成立，本院不予支持。第三人金地农机公司称拆迁协议是无效的，原告没有产权，没有合法的手续，理由不能成立，本院不予支持。原告要求被告交付使用的房屋建筑面积与产权征收（拆迁）置换协议书约定的面积不符时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由原告按照产权征收（拆迁）置换协议书约定的价格，即（3000元/㎡）补足，面积误差比超出3%部分的房价款由被告承担，待上

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中,被告太兴房地产公司与原告冯智鸿、冯国顺签订《产权征收（拆迁）置换协议书》系双方真实意思的表示，且不违反法律法规的效力性强制规定，为有效合同，双方当事人均应依约履行各自义务。原告依照协议约定按期向被告太兴房地产公司腾退交付了被拆迁房屋，同时，被告太兴房地产公司为原告出具了订房通知单。被告太兴房地产公司本应依约向原告交付回迁安置房，并支付延期过渡费。综上所述,原告要求被告向原告交付文明大道清风和祥家园住宅小区9号楼1单元1001室房屋一套，协助原告办理不动产登记事宜，支付延期过渡费，理由成立,本院予以支持。被告称原告不能提供合法的拆迁房屋手续，造成该

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终3171号上诉人（原审第三人）：安阳市金地农机有限公司，住所地：安阳市殷都区文明大道路**。公司负责人：刘胜利，职务：经理。被上诉人（原审原告）：冯智鸿，男，1974年7月29日生，汉族，住河南省安阳市殷都区。被上诉人（原审原告）：冯国顺，男，1942年7月18日生，汉族，住安阳市殷都区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：刘海斌，河南安易……