房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）淮中民终字第1978号

苏佳房地产拆迁专用资金帐户只有508128.16元，而苏佳房地产提供的保证书中对被拆迁房屋及所有附属物估算总补偿款约为人民币2200万元，补偿安置资金明显不足，故申领手续不全，淮安市淮阴区建设局在苏佳房地产不具备发证条件的情况下，未经严格审查，草率发放拆许字（2003）第001号拆迁许可证，其行政行为违法，于2003年12月5日判决驳回上诉，维持原判。2007年1月5日，淮安市淮阴区建设局向江苏圣创房地产集团有限公司颁发拆许字（2007）第1号房屋拆迁许可证，拆迁范围东至新街西侧，西至东大街，南至黄河花园八地块，北至幸福路。原告周富勇所有的位于淮阴区王营镇粮食街80号房屋在拆迁范围内。原审原告周富勇、赵洪共同诉称，2003年4月16日，王营房地产的前身即苏佳房地产通过违法手段，取得拆许字（2003）第001号拆迁许可证，开始对包括原告在内的地块上的居民实施违法拆迁，原告在被逼无奈的情况下，与其签订了“淮安市淮阴区城市房屋拆迁补偿安置协议”，同时将房屋产权证书交给被告，并搬离家园。后拆许字（2003）第001号拆迁许可证被淮阴区人民法院依法撤销。在得知撤销后，原告一直要求被告返还房屋产权

苏佳房地产拆迁专用资金帐户只有508128.16元，而苏佳房地产提供的保证书中对被拆迁房屋及所有附属物估算总补偿款约为人民币2200万元，补偿安置资金明显不足，故申领手续不全，淮安市淮阴区建设局在苏佳房地产不具备发证条件的情况下，未经严格审查，草率发放拆许字（2003）第001号拆迁许可证，其行政行为违法，于2003年12月5日判决驳回上诉，维持原判。2007年1月5日，淮安市淮阴区建设局向江苏圣创房地产集团有限公司颁发拆许字（2007）第1号房屋拆迁许可证，拆迁范围东至新街西侧，西至东大街，南至黄河花园八地块，北至幸福路。原告周富勇所有的位于淮阴区王营镇粮食街80号房屋在拆迁范围内。原审原告

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第1978号上诉人（原审原告）周富勇，男，汉族，1968年10月8日生，银行职员。上诉人（原审原告）赵洪，女，汉族，1968年6月5日生，无业。两上诉人共同委托代理人张双喜，江苏益新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）江苏王营房地产集团有限公司。法定代表人李炳海，该公司董事长。委托代理人朱成考，该公司员工。委托代理人席树俊，江苏淮海潮……