物业服务合同纠纷 （2018）赣09民终1337号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。在本案中，清华业委会作为高安市清华名居小区业主选举产生的新一届业主委员会，是高安市清华名居小区业主依照《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款（三）规定行使业主权利，未违反法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条、《物业管理条例》第十二条第四款规定“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”。因此，高安市清华名居小区上一届业主委员会作出的决定对业主具有约束力，而清华业委会作为新选举产生的业主委员会，因新旧业主委员会之间具有延续性，上一届业主委员会的决定对现任业主委员会同样具有约束力。清华业委会辩称其是2016年12月才成立，并未收到义筠公司主张的押金20000元。该院经查，首先，瑞州社区居民委员会出具的收条显示该居委会于2016年10月26日收到了“高安市清华名居业主委员会公章一枚”，由此可以证实该小区在2016年10月26日之前就存在，故该院对清华业委会辩解其在2016年12月后才成立不予采信。其次，义筠公司提供了一份20000元押金的收款收据，清华业委会也认可收到了上一届业主委员会吴

高安市清华名居业主委员会、江西省义筠物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣09民终1337号上诉人（原审被告）：高安市清华名居业主委员会，住所地：江西省高安市。负责人：兰芙容，该业委会主任。委托诉讼代理人：喻春玲，江西建成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江西省义筠物业管理有限责任公司，住所地：江西省高安市。法定代表人：黄义筠，该公司总经理。上诉人高安市清华名居业主委员会（以下简称清华业委会）因与被上诉人江西省……