案外人执行异议之诉 （2018）皖1222民初6462号
裁判要旨
案外人对执行标的提出排除执行异议的，应是执行标的的合法权利人，且该权利能排除执行。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建筑工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款。 或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人原因未办理过户登记。 本案中涉案房屋产权现登记在孙奎、黄婉婉名下，在徐婷婷与孙奎、黄
摘要
徐婷婷与陈宾朋一审民事判决书
正文（节选）
安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1222民初6462号原告：徐婷婷，女，汉族，1988年1月20日出生，住安徽省太和县。 委托诉讼代理人：贾彪，安徽天联天律师事务所律师。 被告：陈宾朋，男，汉族，1988年4月1日出生，住安徽省太和县。 委托诉讼代理人：贾乃军，安徽皖太律师事务所律师。 第三人：孙奎，男，汉族，1986年11月18日出生，住安徽省太和县。 委托诉讼代理人：杨亮，……