房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0402民初7078号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷，原、被告之间签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，内容合法有效，双方均应恪守履行。 合同明确约定续签合同需另行签订书面合同，现合同租期届满，且原告明确告知被告双方不再续签合同，故对于原告要求被告及时腾退归还租赁房屋的诉请，本院予以支持。 但原告应给予被告必要的、合理的腾退期限，本院参照双方合同约定，结合被告租赁房屋经营情况，酌情确定腾退时间为十五日。 由于合同到期后，被告仍占有使用租赁房屋并用于经营，故应向原告支付占有使用费。 占有使用费的计算，可参照双方约定的租金标准收取。 鉴于腾退期限内，被告因履行或者准备履行腾退事宜，不能使用租赁房屋用于经营，故上述期限内的占有使用费可不予计算。 关于被告抗辩的水电费收取标准，本院认为双方在租赁关系存续期间一直采取原告开具单据、被告按照单据支付费用的方式收取水电费，且单据上水电费的数量、单价均有列明，被告对此并未提出异议，并向原告支付了相应的费用。
摘要
嘉兴铁路劳动服务公司与谢瑞建房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省嘉兴市南湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0402民初7078号 原告：嘉兴铁路劳动服务公司，住所地：浙江省嘉兴市火车站五一桥堍，统一社会信用代码91330402146461416Q。 法定代表人：施金发，经理。 委托代理人：祝社良、严鑫亚（实习），浙江虎良律师事务所律师。 被告：谢瑞建，男，1975年7月25日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 原告嘉兴铁路劳动服务公……