房屋租赁合同纠纷 （2017）京0108民初19169号
裁判要旨
损害社会公共利益的合同应属无效，本案涉案租赁房屋系公租房，公租房的提供对象主要是城市中低收入住房困难家庭，具有社会保障的性质。 庭审中，关荣荣否认与爱家营公司签订的《北京市房屋租赁合同》（经纪机构代理成交版）、《北京市房屋租赁合同》之补充协议的真实性，但就此未向本院提交相应证据，本院对其主张不予采信。 在无相反证据的情况下，爱家营公司与关荣荣签订的《北京市房屋租赁合同》（经纪机构代理成交版）、《北京市房屋租赁合同》之补充协议违反了国家对公共租赁住房的管理秩序，损害了社会公共利益，应属无效。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 现关荣荣要求爱家营公司返还其房屋租金、押金、中介服务费，爱家营公司表示同意，本院对此不持异议。 另，鉴于关荣荣自2016年1月23日至2017年1月22日一直居住在涉案出租房内，理应支付相应的房屋占有使用费，现双方签订的租赁合同无效，爱家营公司请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，于法有据，本院予以支持。 综上
摘要
关荣荣与北京爱家营企业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0108民初19169号原告:关荣荣，女，1975年12月21日出生，汉族，职工，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人:贾志威（关荣荣之夫），男，无业，住北京市海淀区。 被告：北京爱家营企业管理有限公司，住所地北京市西城区。 法定代表人:刘洋，董事长。 委托诉讼代理人:杜文娜，女，北京爱家营企业管理有限公司法务，住该单位宿舍。 原告（反诉被告）关荣荣……