房屋租赁合同纠纷 （2014）黄中法民一终字第00086号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。骏麒汽车销售公司应当按照合同的约定支付租金。骏麒汽车销售公司虽于2013年8月31日向城投公司发函要求终止合同，但该函仅具有向城投公司提出终止合同的意思表示，不具备解除合同的效力，城投公司回函同意于2013年10月1日终止合同履行，故租赁合同系双方协商一致于2013年10月1日终止履行。原审判令骏麒汽车销售公司承担2013年1月1日至2013年9月30日共计九个月的租金并无不当。骏麒汽车销售公司上诉认为其租赁的店面二楼装潢影响其经营，但并未提供相应证据予以证明。综上，骏麒汽车销售公司的上诉理由及请求不能成立，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由黄山骏麒汽车销售服务有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　宋浩之审判员　　郑卫东审判员　　张永忠二〇一四年四月十七日书记员　　刘　婧附相关法律条文：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。骏麒汽车销售公司应当按照合同的约定支付租金。骏麒汽车销售公司虽于2013年8月31日向城投公司发函要求终止合同，但该函仅具有向城投公司提出终止合同的意思表示，不具备解除合同的效力，城投公司回函同意于2013年10月1日终止合同履行，故租赁合同系双方协商一致于2013年10月1日终止履行。原审判令骏麒汽车销售公司承担2013年1月1日至2013年9月30日共计九个月的租金并无不当。骏麒汽车销售公司上诉认为其租赁的店面二楼装潢影响其经营，但并未提供相应证据予以证明。综上，骏麒汽车销售公司的上诉理由及请求不能成立，本院不予支持。据此

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黄中法民一终字第00086号上诉人（原审被告）：黄山骏麒汽车销售服务有限公司。法定代表人：谢晓红，董事长。委托代理人：许建鹏，歙县新安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：黄山市城市建设投资（集团）有限公司。法定代表人：陈杰，总经理。委托代理人：程邦富，安徽昌法律师事务所律师。上诉人黄山骏麒汽车销售服务有限公司（以下简称骏麒汽车销售公司）……