房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终177号
裁判要旨
“苏俊华以案涉房屋不能办理房屋过户登记，合同目的不能实现为由要求解除合同”属于事实认定错误，因开发商无法向房管登记机构提供宗地图以致案涉房屋未取得国有土地使用权证，导致案涉房屋无法办理产权过户，在此情况下苏俊华以合同目的不能实现要求解除合同并无不当。2.一审判决认为“案涉房屋已取得房屋所有权登记，案涉房屋不能办理房屋过户登记只是暂时的，本案不属于合同目的不能实现”的认定显失公平，违反了平等保护民事主体的司法原则。一审法院认为买方迟早可以得到房屋所有权证，而忽略了卖方一方面无法取得房款、一方面也无法继续占有使用收益该房屋。3.一审法院适用法律错误，本案应适用《合同法》第94条、《合同法》司法解释（二）第26条的规定解除合同，王源、许云收到苏俊华发送的律师函时合同即解除。苏俊华愿意按合同约定的违约金支付给买方以解除合同。 被上诉人王源、许云辩称，宗地图现已办理下来，宗地图作为房屋买卖必须的资料肯定能办理下来，只是时间问题，不能视为合同目的不能实现。房屋买卖合同是双务合同，对苏俊华来说不存在显失公平，苏俊华没有取得购房款，王源、许云也没取得案涉房屋。王源、许云收到律师函并不导致合同解除，本案
摘要
苏俊华、王源房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终177号 上诉人（原审原告）：苏俊华，台湾地区居民，男，1955年1月26日出生，住台湾地区。 委托诉讼代理人：唐兵兵，四川君合律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王源，男，1990年5月13日出生，汉族，住四川省泸州市古蔺县。 被上诉人（原审被告）：许云，女，1970年5月6日出生，汉族，住四川省叙永县。 二被上诉人共同委托……