房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0585民初2480号
裁判要旨
原告武毅与被告刘淑萍签订的《房屋买卖合同书》依法成立并生效，对双方当事人具有法律约束力。 双方当事人在合同中按照付款时间节点约定了合同履行不同阶段的各自义务。 原告武毅按照合同约定已于2018年4月30日前完成了第二期款项的支付，原告第三期款项的支付有赖于双方办理网签和过户后的银行贷款，双方明确约定过户前被告需要还清该房屋上的原有贷款以消除房屋转让手续上的障碍。 但被告在2018年下半年已开始拖欠该房屋上的贷款，至起诉时被告对原告的催告不予理睬，本案开庭时双方约定的网签和过户时间早已过去；本院确认被告的行为已严重违约，而客观上涉案房屋也处于预查封状态，因此可以认为双方的合同目的已无法实现，原告要求解除《房屋买卖合同书》符合法律规定，本院予以支持。 合同解除后，《房屋买卖合同书》约定的与第三期款项支付相关的合同内容不再履行，已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，原告向被告支付了部分价款（其中包含合同约定的购房定金、第二期购房款、维修基金），被告向原告交付房屋钥匙后原告占有房屋并进行装修。 被告向原告返还已付购房款的
摘要
武毅与刘淑萍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
{C} 江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0585民初2480号 原告：武毅，男，1992年10月13日出生，汉族，住山西省沁源县。 委托诉讼代理人：慕东，江苏新天伦（太仓）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：衡红，江苏新天伦（太仓）律师事务所实习律师。 被告：刘淑萍，女，1970年8月8日出生，汉族，住河南省沈丘县。 原告武毅与被告刘淑萍、太仓碧桂园房地产开发有限公司……