房屋买卖合同纠纷 （2019）京0109民初2927号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 依照存量房居间交易的一般习惯，批贷通过的消息由中介公司告知购房人。 9月7日晚批贷通过，中介告知高彪可以面签，按照合同约定，高彪应于9月12日前支付首付款，高彪于9月16日支付首付款，构成逾期。 11月6日晚李晓峰通过中介告知高彪户口已迁出，中介经纪人在双方都在的微信群中告知高彪在三日内尽快安排房屋户口查询事宜，李晓峰未提出异议，结合交易习惯和常理该3天可视为义务履行的合理期间，但高彪应在11月9日前确认户口迁出结果并支付户口迁出保证金，其实际在11月11日方将户口保证金支付予李晓峰，逾期2天，应支付违约金。 李晓峰主张过高部分，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、高彪于本判决生效之日起七日内支付李晓峰逾期付款违约金9420元；二、驳回李晓峰其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条
摘要
李晓峰与北京链家房地产经纪有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0109民初2927号原告：李晓峰，女，1982年3月25日出生，汉族，北京市西城区妇幼保健院医生，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：赵业（李晓峰配偶），男，无业，住北京市西城区。 被告：高彪，男，1988年2月16日出生，汉族，滴图（北京）科技有限公司员工，住北京市东城区。 委托诉讼代理人：许洁（高彪配偶），女，北京阜外医院护士，住北京市东城……