房屋租赁合同纠纷 （2016）皖12民终1928号

孙玉祥主张任娇艳擅自违约解除合同，把租赁合同标的（房屋和地面）收回并出租给别人，要求任娇艳、郝秀彪赔偿其经济损失100000元，应提供充分的证据证明任娇艳、郝秀彪已将租赁合同标的（房屋和地面）收回并出租给别人，存在违约行为。孙玉祥明确表示自己不知道所租赁的房屋两被告是否另外出租，也没有提供证据予以证明。涉案协议中所载明的“地面（场地）”未明确场地四邻大小，是否包括案外人张敏的场地无法确认，且租赁的房屋西侧现仍有孙玉祥堆放的砖瓦。任娇艳、郝秀彪现在仍同意孙玉祥继续租赁房屋及场地。故对孙玉祥的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，一审法院判决：驳回孙玉祥的诉讼请求。案件受理费2300元，减半收取1150元，由孙玉祥负担。本院二审期间，孙玉祥提供了张敏的书面证言和高翠芝的书面证言各一份，并申请高翠芝出庭作证。张敏的证言证明涉案90%的地块属于张敏所有；高翠芝证明填土时孙玉祥与任娇艳、郝秀彪有争议。任娇艳、郝秀彪质证后认为，张敏本人未出庭接受质证，其一审出庭的证言应予认定；高秀芝在一审未出庭作证，其证明内容属传来证据，不具有证明力。本院经审查认为，任娇艳、郝秀彪针对

孙玉祥主张任娇艳擅自违约解除合同，把租赁合同标的（房屋和地面）收回并出租给别人，要求任娇艳、郝秀彪赔偿其经济损失100000元，应提供充分的证据证明任娇艳、郝秀彪已将租赁合同标的（房屋和地面）收回并出租给别人，存在违约行为。孙玉祥明确表示自己不知道所租赁的房屋两被告是否另外出租，也没有提供证据予以证明。涉案协议中所载明的“地面（场地）”未明确场地四邻大小，是否包括案外人张敏的场地无法确认，且租赁的房屋西侧现仍有孙玉祥堆放的砖瓦。任娇艳、郝秀彪现在仍同意孙玉祥继续租赁房屋及场地。故对孙玉祥的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，一审法院判决：驳回孙玉祥的诉讼请求。案件

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终1928号上诉人（原审原告）：孙玉祥，男，1969年7月7日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。被上诉人（原审被告）：任娇艳，女，1991年1月7日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托代理人：王晓彬，安徽金睿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郝秀彪，男，1992年2月5日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托代理人：王晓彬，安徽金……