合同纠纷 （2019）鄂08民申42号

上列证据与本案不具有关联性，不予采纳。再审审查查明的事实与原审认定的事实相同，本院予以确认。本院再审审查认为，关于案涉《合作建房协议书》的效力。本案中，张文刚以本组村民张强名义申请100平方米宅基地用于个人建房，虽取得了土管部门的批准，但未取得建设主管部门规划许可，且系张文刚冒用张强名义建房，并非张强个人建房。并且，翁应华出资以张文刚名义所取得的另一宗100平方米的宅基地亦未办理批准手续，双方所签订的合作建房协议违反了我国土地管理法等法律强制性规定，应当认定为无效合同。现因张浩已取得了部分房屋，故张浩应按照取得房屋的成本价向原告返还建房资金。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”现翁应华要求张浩分摊其垫付的建房资金，应当就房屋建造材料、人工及其他费用等成本支出的数额承担举证责任。虽然翁应华在原审时就案涉房屋工程投入成本提交了《鉴定评估报告书》，但该报告系翁应华单方委托鉴定评估，张浩不予认可，且与翁应华自书的《城畈小张房子帐》反映的实际支出费用差距明显。在张浩申请司法鉴定后，原审法院依法委托了湖北鹏诚工程咨询有限公司进行鉴定，因委托项目无

上列证据与本案不具有关联性，不予采纳。再审审查查明的事实与原审认定的事实相同，本院予以确认。本院再审审查认为，关于案涉《合作建房协议书》的效力。本案中，张文刚以本组村民张强名义申请100平方米宅基地用于个人建房，虽取得了土管部门的批准，但未取得建设主管部门规划许可，且系张文刚冒用张强名义建房，并非张强个人建房。并且，翁应华出资以张文刚名义所取得的另一宗100平方米的宅基地亦未办理批准手续，双方所签订的合作建房协议违反了我国土地管理法等法律强制性规定，应当认定为无效合同。现因张浩已取得了部分房屋，故张浩应按照取得房屋的成本价向原告返还建房资金。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人

湖北省荆门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂08民申42号再审申请人（原审原告）：翁应华，女，1947年10月20日出生，汉族，湖北省京山市人，住京山市，委托代理人：陈滋琼，湖北陈孙律师事务所律师。被申请人（原审被告）：张浩，男，1991年10月5日出生，汉族，湖北省京山市人，户籍地京山市，住浙江省湖州市吴兴区，再审申请人翁应华因与被申请人张浩合同纠纷一案，不服湖北省京山市人民法院（2……