房屋买卖合同纠纷 （2017）粤0605民初20002号
裁判要旨
诉讼中，根据两份合同的文本内容、签订时间，结合原、被告庭审中陈述，在后签订的《存量房买卖合同》应视为双方已约定变更先签订的涉讼《广东省房地产买卖合同》，故原告主张解除涉讼《广东省房地产买卖合同》已无必要。 因原、被告签订的《存量房买卖合同》是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应全面依约履行各自的义务。 根据《存量房买卖合同》约定，甲方不按合同约定出售涉讼房屋予原告，应双倍返还定金予原告。 现涉讼房屋因被告原因被法院查封，导致原、被告之间关于涉讼房屋的交易不能继续进行，上述合同目的最终不能实现，被告的行为构成违约，原告请求解除合同关系的主张符合法律规定，本院予以支持。 涉讼合同因被告违约解除，被告应承担相应的违约责任，原告主张被告双倍返还定金，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。 被告虽辩称未收到原告支付定金，但未举证证明上述主张，且被告向原告出具收款收据确认收到定金10000元，被告作为完全民事行为能力人，应受其后果约束，故被告的抗辩依据不足，本院不予采信。 关于原告主张被告赔偿房价差额损失64500元，其实质就是因被告违约致使涉讼合同无法继续履行而造成
摘要
罗碧姚与王辉云房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0605民初20002号原告：罗碧姚，女，1986年11月20日出生，汉族，住广东省化州市，委托诉讼代理人：高云，广东泛信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘玲珠，广东泛信律师事务所律师。 被告：王辉云，男，1986年6月18日出生，汉族，住湖南省攸县，原告罗碧姚诉被告王辉云房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年12月22日立案。 诉讼中，……