对下级法院执行异议裁定的复议 （2019）陕01执复171号

被执行人大信公司不履行生效法律文书确定的义务，该院对其所有的房产予以查封并无不当。本案所涉西安市雁塔区咸宁东路148号东方绿洲小区19号楼房屋系由异议人开发建设，至于案涉土地使用权尚未在异议人名下，但并不影响人民法院对该房产进行查封。异议人认为在查封前其已与合新众公司签订了《房屋抵债合同》，该房屋理应属于建筑施工单位所有，合新众公司作为案外人已对执行标的提出过异议申请书，但该院审查后驳回其执行异议，大信公司以此为由不能阻碍该院的执行行为。另外，异议人还提出案涉的土地和房屋无法办理权属审批和转让手续，该情节仅影响后期法院能否处置所查封房产的问题，同样不能阻止雁塔法院对上述房屋采取查封的控制措施。综上，被执行人大信公司的异议理由不能成立，其异议请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第(一)项的规定，裁定驳回被执行人大信公司的异议请求。 大信公司向本院申请复议称，1、45件执行案件执行标的约为375万元，但雁塔法院查封房产的价额明显超过执行案件的标的额3倍且部分房屋重复查封；2、案涉房屋所在土

被执行人大信公司不履行生效法律文书确定的义务，该院对其所有的房产予以查封并无不当。本案所涉西安市雁塔区咸宁东路148号东方绿洲小区19号楼房屋系由异议人开发建设，至于案涉土地使用权尚未在异议人名下，但并不影响人民法院对该房产进行查封。异议人认为在查封前其已与合新众公司签订了《房屋抵债合同》，该房屋理应属于建筑施工单位所有，合新众公司作为案外人已对执行标的提出过异议申请书，但该院审查后驳回其执行异议，大信公司以此为由不能阻碍该院的执行行为。另外，异议人还提出案涉的土地和房屋无法办理权属审批和转让手续，该情节仅影响后期法院能否处置所查封房产的问题，同样不能阻止雁塔法院对上述房屋采取查封的控制措施。

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 执 行 裁 定 书 （2019）陕01执复171号 复议申请人（被执行人、异议人）：西安大信房地产开发有限公司。住所地西安市雁塔区。 法定代表人：张玉安，该公司总经理。 申请执行人：颜学文、薛越、孟祥风、李宏波等四十五人。 被执行人：陕西金亚置业有限公司。住所地西安市雁塔区。 法定代表人：杨耀武，该公司董事长。 被执行人：……