房屋租赁合同纠纷 （2017）豫15民终3753号

原告申请撤诉是在法律许可的范围内对自己权利所作出的处分，不违反法律规定，本院予以准许。原审法院认为，原告信阳市明港房产管理所与被告王羡菊签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，应当合法有效。合同的双方应当按照约定履行各自的义务。原告信阳市明港房产管理所按照合同的约定因老城改造项目需要要求终止合同，并无不当。被告在原告信阳市明港房产管理所通知解除合同要求其搬出房屋后，仍对该房屋进行占有和使用，在占用房屋期间的房租费用应当交纳。故对原告信阳市明港房产管理所要求解除与被告王羡菊之间的房屋租赁合同并交纳拖欠房租费的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称租用房屋因装修花费要求赔偿问题，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外的规定。本案中，原、被告未约定装饰装修的处理问题，对于被告的该项抗辩理由，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百二十七条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用

原告申请撤诉是在法律许可的范围内对自己权利所作出的处分，不违反法律规定，本院予以准许。原审法院认为，原告信阳市明港房产管理所与被告王羡菊签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，应当合法有效。合同的双方应当按照约定履行各自的义务。原告信阳市明港房产管理所按照合同的约定因老城改造项目需要要求终止合同，并无不当。被告在原告信阳市明港房产管理所通知解除合同要求其搬出房屋后，仍对该房屋进行占有和使用，在占用房屋期间的房租费用应当交纳。故对原告信阳市明港房产管理所要求解除与被告王羡菊之间的房屋租赁合同并交纳拖欠房租费的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称租用房屋因装修花费要求赔偿问题，根据《最高人民法院关

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终3753号上诉人（原审被告）王羡菊，女，1957年12月13日生，回族，住信阳市平桥区。委托诉讼代理人张义学，男，系王羡菊丈夫，住址同上。委托诉讼代理人肖军，信阳市平桥区明港镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）信阳市明港房产管理所。住所地：信阳市平桥区明港镇车站衔。法定代表人ＸＸ，该所所长。委托诉讼代理人殷德贵，该所法律顾问。……