商品房预售合同纠纷 （2015）运中民终字第1683号

上诉人运城市盛康房地产开发有限公司与被上诉人高春雷签订《商品房买卖合同》时，上诉人没有取得商品房预售许可证，诉讼中亦没有提交商品房预售许可证，根据有关法律规定，双方签订的《商品房买卖合同》无效。合同无效上诉人应返还因合同取得的财产并赔偿被上诉人的损失，被上诉人原审请求退还购房款及利息的主张应予支持。上诉人的上诉请求因无充分事实根据和法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律不当，但裁判结果正确，本院依法应予维持。据此，依照《最高人法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若若干问题的解释》第二条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十四条，之规定判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3635元，由上诉人运城市盛康房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　林学武审判员　　王　溥审判员　　焦振虎二〇一五年十二月二十二日书记员　　王晓兵 搜索“”

上诉人运城市盛康房地产开发有限公司与被上诉人高春雷签订《商品房买卖合同》时，上诉人没有取得商品房预售许可证，诉讼中亦没有提交商品房预售许可证，根据有关法律规定，双方签订的《商品房买卖合同》无效。合同无效上诉人应返还因合同取得的财产并赔偿被上诉人的损失，被上诉人原审请求退还购房款及利息的主张应予支持。上诉人的上诉请求因无充分事实根据和法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律不当，但裁判结果正确，本院依法应予维持。据此，依照《最高人法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若若干问题的解释》第二条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，《最高人民法院

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）运中民终字第1683号上诉人（原审被告）：运城市盛康房地产开发有限公司。法定代表人：张康明，该公司总经理。委托代理人：王宏波，山西法实威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高春雷，男，1983年3月14日出生，汉族。委托代理人：高会中，男，1948年2月5日出生，汉族，系高春雷的父亲。上诉人运城市盛康房地产开发有限公司因与被上诉人高春雷商品房……