房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终5961号

原、被告签订的《军队房地产租赁合同》及《停业及腾退房屋协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法、有效合同，应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定享有权利、履行义务。关于原告主张腾退案涉房屋一节，一审法院认为，双方《军队房地产租赁合同》第九条明确约定因国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的，双方均不承担责任。案涉《军队房地产租赁合同》因中央军委要求军队必须停止有偿服务项目现已无法实际履行，已具备合同解除的条件。而且根据双方签订的《停业及腾退房屋协议》及本案审理过程中原、被告双方的陈述，均同意解除租赁合同、腾退案涉房屋。因此，对于原告要求腾退案涉租赁房屋的诉讼请求一审法院予以支持。关于原告主张的2017年8月1日至2018年4月30日期间的房屋占用费22.5万元一节，一审法院认为，根据《停业及腾退房屋协议》，被告承诺于2018年5月3日24时停止营业，可以确认案涉《军队房地产租赁合同》于2017年7月31日租赁期限届满后，被告仍继续经营使用案涉房屋，被告应当承担2017年8月1日至2018年4月30日期间的房屋使用费。对于被告称金海大酒店于20

中国人民解放军沈阳军区政治部金海招待所与陶士周房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终5961号上诉人（原审原告、反诉被告)：中国人民解放军沈阳军区政治部金海招待所，住所地大连市中山区解放路655号。法定代表人：曹诚，该所所长。委托诉讼代理人：张成林，辽宁添赢律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陶士周，男，汉族，住大连市中山区。委托诉讼代理人：康玉奇，辽宁东亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙智丽，辽宁东亚……