建设工程合同纠纷 （2019）川19民终962号

东笙隆公司、何龙凤签订的《墙砖、地砖、吊顶施工协议》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。东笙隆公司、何龙凤均应诚实信用的履行合同义务。何龙凤承建的工程完工后，经东笙隆公司竣工验收合格，东笙隆公司未按合同约定履行付款义务，其行为已构成违约，虽其后东笙隆公司、何龙凤就工程款的支付达成了新的协议，但该协议关于“在下轮支付总承包单位工程款时支付20000元”以及“下余工程款在以后支付总承包单位工程款时，另行增加6%的工程款用于何龙凤的工程款”的约定，明显限制了何龙凤追收工程款的权利，显失公正，同时，东笙隆公司亦未按上述协议履行义务，故何龙凤主张支付下余工程款并承担利息，同时按《墙砖、地砖、吊顶施工协议》约定支付违约金，一审法院依法予以支持。因《墙砖、地砖、吊顶施工协议》约定，在工程完工验收合格后3个月支付工程款，故东笙隆公司应支付工程款以及工程款利息的起算时间为2018年5月11日。何龙凤主张按人民银行的同期同类贷款利率作为利息标准，符合法律规定，依法予以支持。根据《墙砖、地砖、吊顶施工协议》约定的违约金标准，以现下欠工程款451095元为基数计算，其违约金为1

东笙隆公司、何龙凤签订的《墙砖、地砖、吊顶施工协议》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。东笙隆公司、何龙凤均应诚实信用的履行合同义务。何龙凤承建的工程完工后，经东笙隆公司竣工验收合格，东笙隆公司未按合同约定履行付款义务，其行为已构成违约，虽其后东笙隆公司、何龙凤就工程款的支付达成了新的协议，但该协议关于“在下轮支付总承包单位工程款时支付20000元”以及“下余工程款在以后支付总承包单位工程款时，另行增加6%的工程款用于何龙凤的工程款”的约定，明显限制了何龙凤追收工程款的权利，显失公正，同时，东笙隆公司亦未按上述协议履行义务，故何龙凤主张支付下余工程款并承担利息，

四川省巴中市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川19民终962号 上诉人（原审被告）：四川东笙隆置业有限公司。住所地四川省成都市成华区熊猫大道******。 法定代表人：赵勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张腾飞，巴中市通江县壁州法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：何龙凤，男，1965年6月24日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 委托诉讼代理人：梁金俊，巴中市通江县沙溪法律服务……