执行异议之诉 （2019）豫01民终22181号

案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭的，自事实行为成就时发生效力”。本案中，涉案厂房系芦滨、李慧民及张玉霞于2010年共同出资在位于郑州××新区沟××办事处赵村的集体土地上建设的，并协议约定房屋产权由该三人共同拥有，各占三分之一份额，如遇拆迁等情形，所得补偿款由三人分配；李慧民受芦滨及张玉霞委托享有将涉案厂房对外出租和代收租金的权利，其私自将三人共同共有的厂房转让给原告河南金谷实业发展有限公司用于抵偿个人债务的行为，损害了芦滨及张玉霞的合法权益，系无权处分行为。现原告河南金谷实业发展有限公司以被告李慧民已将上述厂房所有权通过协议向其转让、并承诺由其领取涉案厂房的拆迁补偿款为由，主张涉案款项归其所有，该理由与庭审查明的事实不符。芦滨早在2013年以李慧民未向其支付涉案厂房的租金收益为由诉至该院，至2014年6月30日立案执行，李慧民在明知其存在债务的情况下约定将厂房及对应拆迁补偿款通过协议的形式转让给原告，对李慧民偿还涉案债务的能力

案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭的，自事实行为成就时发生效力”。本案中，涉案厂房系芦滨、李慧民及张玉霞于2010年共同出资在位于郑州××新区沟××办事处赵村的集体土地上建设的，并协议约定房屋产权由该三人共同拥有，各占三分之一份额，如遇拆迁等情形，所得补偿款由三人分配；李慧民受芦滨及张玉霞委托享有将涉案厂房对外出租和代收租金的权利，其私自将三人共同共有的厂房转让给原告河南金谷实业发展有限公司用于抵偿个人债务的行为，损害了芦滨及张玉霞的合

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终22181号上诉人（原审原告）：河南金谷实业发展有限公司。法定代表人：常兰州，董事长。委托诉讼代理人：李珏曦，河南天基律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄茹星，河南天基律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：芦滨。委托诉讼代理人：李海琴。委托诉讼代理人：桑文君，河南良仁律师事务所律师。原审第三人：李慧民。上诉人河南金谷实业发展有限公司因与……