房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤01民终6696号

杨铭潜、洪德置业公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《房屋拆迁安置协议》的效力已由生效的（2006）海民三初字第3281号民事判决作出认定，案件不再赘述。杨铭潜现已被安置回迁至广州市海珠区洪德路龙珠街5号1606房，但洪德置业公司至今未为杨铭潜办理涉案回迁房屋的产权登记手续，杨铭潜起诉要求洪德置业公司协助其办理上述房屋的产权登记手续，符合双方的约定，一审法院予以支持。按约定，所需的登记费用由洪德置业公司负担。对于洪德置业公司的反诉请求，因房管部门尚未核发上址房屋的不动产权证，房屋的准确面积尚不确定，洪德置业公司要求杨铭潜支付面积差房款，条件尚不充分，一审法院不予支持；双方可待不动产权证核发后再对面积差异款进行结算。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，于2018年11月23日作出如下判决：一、洪德置业公司在判决生效之日起十日内协助杨铭潜办理将广州市海珠区洪德路龙珠街5号1606房产权登记到杨铭潜名下的手续，所需的登记费用由洪德置业公司负担；二、驳回洪德置业公司的反诉请求。一审案件受理费100元、反诉受理费405元，均由

杨铭潜、洪德置业公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《房屋拆迁安置协议》的效力已由生效的（2006）海民三初字第3281号民事判决作出认定，案件不再赘述。杨铭潜现已被安置回迁至广州市海珠区洪德路龙珠街5号1606房，但洪德置业公司至今未为杨铭潜办理涉案回迁房屋的产权登记手续，杨铭潜起诉要求洪德置业公司协助其办理上述房屋的产权登记手续，符合双方的约定，一审法院予以支持。按约定，所需的登记费用由洪德置业公司负担。对于洪德置业公司的反诉请求，因房管部门尚未核发上址房屋的不动产权证，房屋的准确面积尚不确定，洪德置业公司要求杨铭潜支付面积差房款，条件尚不充分，一审法院不予支持；双方可待不动产权证

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终6696号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州洪德置业有限公司，住所地广州市海珠区洪德路195号12楼1203室。法定代表人：李晓帆，职务：总经理。委托诉讼代理人：罗淡鹏，该公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨铭潜，男，1954年6月16日出生，汉族，住广州市越秀区。上诉人广州洪德置业有限公司（以下简称洪德置业公司）因与被上诉人……