物业服务合同纠纷 （2019）京0115民初4849号
裁判要旨
刘还录系位于北京市大兴区南大红门路109号中南湾小区6-2-901号房屋的业主，房屋建筑面积为98.33平方米。 天宇恒业公司为该小区提供物业服务。 刘还录尚未交纳2015年11月1日至2019年10月31日的物业费9345.28元、公共照明费800元、生活垃圾处理费264元，共计10409.28元。 刘还录称天宇恒业公司提供的物业服务不周到，存在卧室漏水，车停在小区停车位被撞坏等问题，并提交有关照片。 天宇恒业公司主张物业费9345.28元，因其为刘还录提供的物业服务存在瑕疵，本院依法对物业费酌情予以扣减。 天宇恒业公司主张公共照明费800元、生活垃圾处理费264元，于法有据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告刘还录于本判决生效后十日内给付原告北京天宇恒业物业管理有限公司物业费7943元、公共照明费800元、垃圾清运处理费264元，共计9007元；二、驳回原告北京天宇恒业物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民
摘要
北京天宇恒业物业管理有限公司与刘还录物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初4849号原告：北京天宇恒业物业管理有限公司，住所地北京市大兴区榆垡镇福顺街**。 法定代表人：周硕，总经理。 委托诉讼代理人：李春阳，男，1984年2月14日出生，汉族，北京天宇恒业物业管理有限公司员工。 被告:刘还录，男，1981年7月11日出生，汉族，自由职业者，住北京市大兴区。 原告北京天宇恒业物业管理有限公司（以下简称：天宇……