房屋租赁合同纠纷 （2021）苏01民终387号

双方当事人签订的《保利·紫晶山会所租赁合同》系当事人真实意思表示，并无违反国家法律、行政法规强制性规定，应为合法有效。当事人应当按照约定全面正确地履行各自应尽的义务。翻花舞袖公司交纳三期租金后未能及时交纳第四期租金，属于违约行为，应当承担违约责任。但双方就违约责任并未明确约定，故保利宁远公司要求翻花舞袖公司承担每天千分之一的违约金没有事实依据和法律依据，一审法院按照银行同期贷款利率计算。翻花舞袖公司辩称，保利宁远公司移交的房屋消防设施不过关，影响其经营。对此，一审法院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据证明。翻花舞袖公司租赁房屋经营一年多之后提出消防设施不过关影响其经营，但并未提供消防部门要求其整改的证据或是停止营业的原因，故对此抗辩理由，一审法院不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：南京翻花舞袖体育科技有限公司自判决生效之日起20日内支付江苏保利宁远房地产开发有限公司租金908128元及相应违约金（违约金自每次欠款之日起至实际支付之日止，2019年8月20日之前的按

双方当事人签订的《保利·紫晶山会所租赁合同》系当事人真实意思表示，并无违反国家法律、行政法规强制性规定，应为合法有效。当事人应当按照约定全面正确地履行各自应尽的义务。翻花舞袖公司交纳三期租金后未能及时交纳第四期租金，属于违约行为，应当承担违约责任。但双方就违约责任并未明确约定，故保利宁远公司要求翻花舞袖公司承担每天千分之一的违约金没有事实依据和法律依据，一审法院按照银行同期贷款利率计算。翻花舞袖公司辩称，保利宁远公司移交的房屋消防设施不过关，影响其经营。对此，一审法院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据证明。翻花舞袖公司租赁房屋经营一年多之后提出消防设施不过关影响其经营，但并未提供消防

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终387号上诉人（原审被告）：南京翻花舞袖体育科技有限公司，住所地南京市栖霞区马群街道紫东路18号保利紫晶山会所。法定代表人：林森，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：江苏保利宁远房地产开发有限公司，住所地南京市栖霞区马群科技园马群大道3号。法定代表人：黄兵，该公司董事长。委托诉讼代理人：缪海卫，男，该公司法务。上诉人南京翻花舞袖体育科……