租赁合同纠纷 （2019）新01民终3415号

本案的争议焦点是杨龙与刘雪来之间的租赁合同是否具备法定无效的情形。若为无效，则杨龙在诉讼请求范围内主张刘雪来、张桃花承担的责任有无事实及法律的依据。乌国用（2005）第0009560号土地使用权证显示涉案土地（04-017-00046）使用权类型为划拨。乌国用（2007）第0021507土地证显示涉案土地（04-017-00046）使用权类型为授权经营。依据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（国家土地管理局1998年第8号，效力等级为部门规章）第三条之规定：国有企业使用的划拨土地使用权，应当依法逐步实行有偿使用制度。对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况可分别采取国有土地使用权出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资（入股）和保留划拨用地方式予以处置。本规定所称国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。土地租赁合同经出租方同意后可以转让，改变原合同规定的使用条件，应当重新签订土地租赁合同。签订土地租赁合同和转让土地租赁合同应当办理土地登记和变更登记手续。租赁土地上的房屋等建筑物、

本案的争议焦点是杨龙与刘雪来之间的租赁合同是否具备法定无效的情形。若为无效，则杨龙在诉讼请求范围内主张刘雪来、张桃花承担的责任有无事实及法律的依据。乌国用（2005）第0009560号土地使用权证显示涉案土地（04-017-00046）使用权类型为划拨。乌国用（2007）第0021507土地证显示涉案土地（04-017-00046）使用权类型为授权经营。依据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（国家土地管理局1998年第8号，效力等级为部门规章）第三条之规定：国有企业使用的划拨土地使用权，应当依法逐步实行有偿使用制度。对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终3415号上诉人（原审被告）：刘雪来，男，1975年12月21日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：高原，新疆庸和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨龙，男，1980年2月11日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。委托诉讼代理人：张莉，新疆金桥律师事务所律师。……