房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终12006号
裁判要旨
关于林秀平的诉讼主体资格问题，涉案合同系区国建作为买方与李淑英作为卖方签订的，林秀平并非合同相对方，区国建、林秀平亦未举证证明李淑英同意增加林秀平作为共同卖方进行交易，故林秀平作为原告的主体不适格，无权就涉案合同向李淑英主张权利，故法院对林秀平的主张均不予支持。区国建与李淑英签订的《房屋买卖合约》是双方真实意思表示，双方均应按合同约定全面履行各自义务。案件的争议焦点为李淑英是否享有合同解除权。李淑英并未举证证明区国建在履行合同过程中存在违约行为，李淑英无权单方解除合同，李淑英应继续履行合同义务。现涉案房屋无其他查封，虽仍存在抵押预告登记，但涉案房屋所欠贷款已结清，银行亦出具了结清证明，李淑英凭结清证明即可办理涂销抵押登记手续，除此之外，涉案房产不存在其他抵押、查封等权利限制，合同具备继续履行的条件，区国建已按合同约定支付了定金20000元予李淑英，且举证证明有全额一次性支付涉案房产购房余款的经济能力，李淑英作为卖方应按合同约定办理涂销抵押登记并协助区国建办理将涉案房产过户至区国建名下的手续。对于区国建的相应诉请，法院予以支持。关于李淑英辩称区国建无权迫使李淑英继续履行合同的问题，涉案合
摘要
李淑英、区国建房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终12006号上诉人（原审被告）：李淑英，女，汉族，1987年3月16日出生，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：张鹏，北京盈科（佛山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张文劲，男，汉族，1984年11月28日出生，住广东省佛山市南海区，系李淑英的丈夫。被上诉人（原审原告）:区国建，男，汉族，1985年4月10日出生，住广东省佛山市南海……